headerphoto

Tư vấn BDS :

Share on:

bat dong san bac ninh - Dự án bất động sản, không phải cứ đắt tiền là cao cấp

Đã có một thời kỳ, doanh nghệp địa ốc chạy đua làm dự án cao cấp. Tuy nhiên, cùng với sự trầm lắng của thị trường bất động sản, quan niệm về dự án cao cấp cũng đã thay đổi, khiến rất nhiều dự án từng gắn mác cao cấp đến nay đã phải “hạ cấp” xuống trung cấp hoặc bình dân để bán hàng.

Thiếu tiêu chí cao cấp

Giai đoạn 2007 - 2008, doanh nghiệp địa ốc chạy đua theo trào lưu làm dự án căn hộ cao cấp. Không ít doanh nghiệp sau khi được quyền triển khai dự án, dù lô đất có vị trí không mấy thuận tiện và khá xa trung tâm, cũng phát triển dự án theo hướng cao cấp.

Tại các khu vực như Hoài Đức, Hà Đông, chuyện một dự án căn hộ cao cấp mọc lên giữa cánh đồng không phải chuyện hiếm.

Cụ thể, tại Dự án Tricon Tower Bắc An Khánh của Công ty Minh Việt, dù dự án nằm giữa cánh đồng, nhưng giai đoạn 2009 - 2010, căn hộ dự án này vẫn được chào bán với giá 1.700 - 1.800 USD/m2, do được gắn mác dự án cao cấp. Tuy nhiên, sau 5 năm chào bán, dự án vẫn dừng lại ở phần móng, khách hàng muốn bán lại không được, mà đòi lại tiền hay nhận nhà cũng không xong.

Một dự án khác cũng gắn mác cao cấp và… nằm giữa cánh đồng là Chung cư Splendora, với mức giá chào bán gần 40 triệu đồng/m2, nhưng khi hoàn thiện, các tòa chung cư tại dự án này trở thành “chung cư ma” khi không có cư dân chuyển đến sống, bởi dự án thiếu hầu hết các hạ tầng xã hội, trong khi lại quá xa trung tâm.

Hàng loạt dự án chung cư cao cấp từng mọc lên như nấm sau mưa, nhưng khi thị trường địa ốc rơi vào khó khăn, doanh nghiệp đã phải tự hạ cấp để bán hàng, mong thu hồi vốn và để có tiền tiếp tục triển khai dự án. Trong số đó, nhiều dự án từng được chào bán với 30

Mua ban nha dat

Lựa chọn của rất nhiều người là mua nhà xây sẵn bởi nó tiết kiệm được cả thời gian và tiền của. Song, để chọn được một căn nhà ưng ý bạn cần phải lưu ý tới hàng loạt vấn đề. Đa số các đoạn rao bán này là sản phẩm của các môi giới nhà đất. Bạn có nên bỏ qua không? Bạn không nên bỏ qua, vì lý do môi giới nhà đất là những người: Am hiểu thị trường, kiến thức phong phú. Có nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm. Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả hai bên. Có thể nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn sản phẩm phù hợp nhất. Mua ban nha dat Sẵn sàng tư vấn cho bạn một mức giá hợp lý. Chỉ thu phí từ bên bán. Bất động sản có đặc thù là một tài sản lớn, cộng với sự phức tạp của thị trường và các quy định pháp luật chồng chéo, bạn chắc chắn không nên từ chối sự hỗ trợ của các chuyên viên môi giới. Chỉ cần trước khi làm việc với họ, bạn nói rõ nhu cầu và mong muốn của mình, cùng với những kinh nghiệm mua nhà đất đã tích lũy được chắc chắn bạn sẽ không bao giờ phải mua hớ.

Mua nhà ở Đức

"địa điểm đắc địa" luôn là một yêu cầu quan trọng nhất được người mua đặt ra từ trước tới nay. Nhưng giờ thì khác, với việc cho rằng các địa phương có độ tăng trưởng tốt về giá nhà đất mới là ưu tiên hàng đầu. Thời gian gần đây, lãi xuất ngân hàng cho vay để mua nhà luôn ở mức rất thấp nên thu hút được rất nhiều nhà đầu tư từ phía người dân, vì họ thấy rằng, đây là một kênh rất quan trọng để đảm bảo nguồn thu cho cuộc sống của mỗi người khi về già. Mua nhà ở Đức Vì cùng lúc có quá nhiều người nhận ra điều đó, nên biến thành một làn sóng đầu tư rầm rộ, đẩy giá nhà đất liên tục tăng cao, tăng chi phí cho những người thực sự có nhu cầu mua nhà để ở. Theo nguồn tin từ các trung tâm chuyên nghiên cứu đưa ra tại Đức, thì lãi xuất sổ tiết kiệm hiên nay quá thấp, chứng khoán thì bấp bênh nên người dân Đức đã dồn tiền đầu tư vào Bất động sản. Những người từ các nước phía nam Châu Âu và Châu Á đã lao đến nước Đức để mua bất động sản và coi đây là nơi lưu giữ tài sản của họ một cách chắc chắn nhất .

Glucosamine Nhật

Bổ xương khớp với glucosamine. Bệnh xương khớp là mỗi lo lắng của mỗi người khi về già, bởi khi về già hệ cơ xương khớp yếu dần đi dẫn tới nhưng cơ xương khớp bị tổn thương và ảnh hưởng tới sức khỏe cũng như sinh hoạt của nhiều người. Đặt biệt là mỗi khi trái gió trở trời thì bệnh lại tái phát và làm cho người bệnh càng trở nên lo lắng và khó kiểm soát được bệnh. Vậy nên cần có những biện pháp bổ sung chất dinh dưỡng nuôi sụn khớp để phòng tránh và hỗ trợ điều trị bệnh xương khớp. Glucosamine Nhật | Glucosamin được biết đến như là chất vô cùng kì diệu trong phòng ngừa và hỗ trợ điều trị xương khớp một cách hiệu quả và an toàn nhất. Glucosamine là đường có gắn thêm đuôi amine (-NH2), và là tiền chất của tổng hợp sinh học các protein và lipid gắn thêm phân tử đường gọi là “glycosylated”. Glucosamine được sử dụng để hỗ trợ điều trị bệnh lý liên quan tới xương khớp, nhưng nghiên cứu,khảo sát và đánh giá gần đây cho những kết quả rất khả quan về vai trò của Glucosamine đối với xương khớp.

Quan ly bat dong san

Trong thời buổi kinh tế thị trường, hầu như cá nhân nào cũng muốn đầu tư vào một lĩnh vực nào đó như: Kinh doanh, bất động sản, chứng khoán, nhà hàng, quán cafe, cửa hàng tạp hóa... Mỗi lĩnh vực đều có những ưu và nhược điểm khác nhau, đòi hỏi người đầu tư phải tính toán cẩn thận từng đường đi nước bước để giảm thiểu rủi ro và sinh lời dễ nhất. Quan ly bat dong san, Trong các lĩnh vực, bất động sản mới nghe có vẻ như rất QUY MÔ và KHÓ nhưng lại là lĩnh vực được nhiều người chú trọng và quan tâm nhất. Bất động sản là một loại tài sản đặc thù mà lại rất dễ hiểu, bạn có thể nắm vững kiến thức về bất động sản sau vài giờ nghiên cứu trên các trang web hoặc sách vở. Bạn cũng có thể nhanh chóng chọn được loại bất động sản để đầu tư, thực hiện các loại giao dịch dễ dàng và sinh lợi. Nhưng bạn KHÔNG THỂ NÀO BIẾT CÁCH SINH LỢI NHANH CHÓNG VÀ NHIỀU nếu không nắm vững những bí quyết sống còn để mua/bán được bất động sản giá tốt và ít rủi ro.

Nhựa

Cửa nhựa lõi thép upvc (hay còn gọi là cửa nhựa lõi thép gia cường) đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay cho các công trình. Với nguyên nhập khẩu liệu 100% và được thiết kế, sản xuất trên dây chuyền hiện đại, sản phẩm của công ty Tân Cường chúng tôi được thị trường tin dùng và sử dụng rộng rãi. Nhựa - Ưu điểm khi sử dụng cửa nhựa lõi thép đó là cách âm tốt nhất, cách nhiệt tốt nhất, an toàn khi sử dụng , đa dạng thiết kế hợp với tất cả các mục đích công năng khi sử dụng. Cửa nhựa lõi thép được tạo bởi các thanh profile của các hãng nổi tiếng SHIDE, CONCH,... đạt chất lượng cao với nhiều mẫu mã đa dạng, thanh profile được thiết kế thông minh có cấu trúc dạng hộp , được chia thành nhiều khoang trống để chứa lõi thép gia cường và có chức năng cách âm, cách nhiệt tốt nhất cho cửa. Bề ngoài thanh có các rãnh để lắp phụ kiện hợp lý nhất cho các loại cửa mà vẫn đảm bảo an toàn nhất.

Hóa chất làm giảm điện trở đất

Hóa chất làm giảm điện trở đất GEM. Hóa chất GEM ( USA) cho hệ thống tiếp địa chống sét và an toàn điện. Hóa chất hiệu quả nhất trong việc làm giảm và ổn định điện trở tiếp địa. Làm giảm từ 50% đến 90% điện trở nối đất. Hóa chất GEM ( USA) cho hệ thống tiếp địa chống sét và an toàn điện. Hóa chất hiệu quả nhất trong việc làm giảm và ổn định điện trở tiếp địa. Hóa chất làm giảm điện trở đất, Làm giảm từ 50% đến 90% điện trở nối đất. Chế tạo từ các bột kim loại có tính vật lý tốt cho truyền dẫn. Không gây ôi nhiễm môi trường. Làm giảm và ổn định điện trở nối đất trong nhiều năm. Nâng cao tuổi thọ của hệ thống tiếp địa. Làm tăng khả năng tản dòng xung sét vào tiếp địa.
Tảo nhật Công dụng nổi bật của thành phần trong tảo biển, Cung cấp năng lượng: Calo, Protein, Lipid, Carbohydrate, Phootpho (photpho có nhiều trong tảo biển Spirulina Nhật Bản), B12 bổ sung năng lượng cho các
Vietnam website design Vietnam website design, Vietnam web designer, Website, Vietnam beautiful web design / The demand for web designing has been increasing rapidly, especially from small and medium enterprises, since

đồng/m2, nay đã phải giảm mạnh giá bán xuống 6 - 10 triệu đồng/m2, ngang giá căn hộ tầm trung và chung cư giá rẻ.

Những dự án cao cấp từng bị “hạ cấp” xuống nhà giá rẻ hoặc tầm trung để bán hàng có thể kể đến như Dự án Phúc Hà Gardens huyện Hoài Đức; Chung cư Văn Phú Victorya, Dự án Hà Nội Time Tower, Dự án Hyundai Hillstate, Chung cư Dương Nội, hay The Pride đều ở quận Hà Đông...

Với mức giá chỉ còn trên dưới 20 triệu đồng/m2, các chủ đầu tư đã phải cắt bớt phần lớn các tiện ích nhằm giảm giá thành. Thậm chí, có dự án phải tiến hành cơ cấu lại căn hộ. Vì thế, khi hoàn thiện, các dự án trên có lẽ cũng không còn đáp ứng đủ tiêu chí căn hộ cao cấp.

Quan niệm cao cấp đã thay đổi

Từng được định vị ở phân khúc cao cấp và được chào bán với giá 37 - 39 triệu đồng/m2, thế nhưng tại đợt mở bán mới đây, chủ đầu tư Dự án Sun Square trên đường Lê Đức Thọ (Mỹ Đình, Hà Nội) đã giảm giá xuống còn 27 - 28 triệu đồng/m2. Với mức giá này, đơn vị phân phối và chủ đầu tư vẫn tự tin gắn mác cho Sun Square là một tổ hợp dự án căn hộ cao cấp.

Bat dong san Bac Ninh


Trao đổi với ĐTCK, đại diện một đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội khẳng định, Dự án Sun Square không phải là dự án cao cấp. Theo vị đại diện này, Sun Square chỉ là một dự án đơn lẻ, nằm sát mặt đường đông đúc xe cộ, với không gian rất hạn hẹp, chật chội, không đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản của một dự án căn hộ cao cấp.

Ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group cho rằng, nhiều người hiện nay đang lẫn lộn khái niệm bất động sản cao cấp và đánh đồng sản phẩm bất động sản đắt tiền là cao cấp. Theo ông Trung, bất động sản cao cấp, nhất là chung cư cao cấp, phải đáp ứng được các tiêu chí như: có vị trí đắc địa gần trung tâm, có chất lượng xây dựng tốt, kiến trúc hài hòa, có chất lượng dịch vụ tốt, đảm bảo an ninh và có nhiều không gian xanh.

Đồng quan điểm, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group cũng cho rằng, quan niệm về bất động sản cao cấp hiện đang thay đổi. Người mua nhà đang ngày càng khắt khe hơn với các dự án cao cấp. Theo ông Hưng, những dự án bất động sản cao cấp thành công thời gian qua không chỉ đắt tiền, mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cao cấp khác như tiện ích cao cấp, hạ tầng cao cấp, môi trường sống hài hòa, an ninh tốt và có nhiều không gian xanh…

Trên thực tế, mặc dù

Nhà đất Bắc Ninh

Cần bán: Cần bán đất khu giãn dân Mao Dộc, Phượng Mao, Quế Võ, Bắc Ninh, DT 90 m2

Đất Mao Dộc, Phượng Mao, Quế Võ, Bắc Ninh chính chủ cần bán, đất sổ đỏ chính chủ, gồm 3 mảnh DT 90m2 (5m mặt tiền x 18m), DT 126m2, (7mx18m giáp 2 măt đường) 180m (10mx18m) các khu đất nằm trong khu giãn dân mới nên được quy hoạch rất đẹp, có thể xây dựng làm nhà ở hoặc kinh doanh, xung quanh đã xây nhà ở rất nhiều, nằm sát đường Quốc Lộ 18, bên cạnh Khu CN Quế Võ, cách trung ...

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Bán đất mặt đường tại Thuận Thành - Bắc Ninh

Cần bán mảnh đất diện tích 156m2, sổ đỏ, chính chủ, tại Thôn Doãn Hạ, xã Xuân Lâm, Thuận Thành, Bắc Ninh. Đất nằm ở mặt đường chính vào xã rộng 6-7m. Mặt tiền mảnh đất rộng 6m, đất hình chữ nhật. Gần UBND xã. Ôtô và nơi. Hiện là đất trống chưa xây dựng. Giá bán 6.000.000đ/m2. Có thương lượng nếu ai thiện chí.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Bán đất mặt đường Quốc Lộ 18, Phố Mới, Quế Võ, Bắc Ninh

Đất mặt đường Quốc Lộ 18, tỉnh Bắc Ninh, diện tích: 108m2 (6m x 18m), thuận lợi cho mọi việc, sổ đỏ chính chủ. Giá: 2,9 tỷ. Mình đang cần bán.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Đất xã Song Hồ - Thuận Thành - Bắc Ninh cần bán

Có 120m2 đất ở xã Song Hồ - huyện Thuận Thành - Bắc Ninh cần bán giá 396 triệu. Có nhà cấp 4, WC khép kín, đất có sổ đỏ, trong làng, cách trung tâm huyện Thuận Thành 1km. Sống ở đó thuận tiện trường học, chợ....... Có thể làm thêm nghề làm hàng mã.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Đất chính chủ 90m2 có sổ đỏ thôn Chi Long, Xã Long Châu, Yên Phong, Bắc Ninh

Hiện tại nhà mình có lô đất 90m2, do đang có nhu cầu kinh doanh nên phải bán lô đất giáp đường lớn KCN Yên Phong - giáp công ty Samsung Bắc Ninh. Đất chia lô rất đẹp. Đường nhựa! Vị trí giap cạnh đường KCN, nhà máy nước Yên Phong, nên kinh doanh, đầu tư xây phòng trọ công nhân cực tốt có giá trị kinh tế cao! Cần vốn gấp. Ai có nhu cầu liên hệ để ...

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Đất thổ cư tại Quế Võ, Bắc Ninh cần bán, diện tích 623m2

Cần bán đất tại Quế Võ, Bắc Ninh, đất thổ cư diện tích 623m2, giá bán 1,8tr/m2, mặt tiền 28m. Ô tô vào tận nơi, có thể làm xưởng hoặc nhà chung cư. 

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Bán 75m2 đất làn 2 Đại Sơn - Hoàn Sơn - Tiên Du - Bắc Ninh

Khu đất giã dân Đại Sơn có vị trí thuận tiện giao thông, gần trường học, chợ, gần đường quốc lộ 1B, mặt tiền 5x 15m, đường 7 m ô tô vào thoải mái, 2 bên vỉa hè 3 m cây xanh, đèn chiếu sáng...

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền
Cần bán: Cần bán gấp 100m2 mặt đường - Đại Vi, Đại Đồng, Tiên Du, Bắc Ninh

Khu đất mặt đường, thuận tiện giao thông, gần UBND, chợ, trường cấp 1-2, đại học Kinh Bắc và khu công nghiệp VSIP. Mặt tiền 5mx20m, đường 7m ô tô vào thoải mái, vỉa hè 5m. Thuộc khu dân trí cao.

: Thỏa thuận
: Đất thổ cư, đất nền